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宁德抵押贷款流程：
1、把宁德银行需要的资料备齐.包括夫妻双方身份证、户口簿、住房证、结婚证、购房合同或发票,个人账户最近半年的银行流水帐单.
2、提交住房资料进行审查,如果资料有误或者不齐全,会要求贷款人重新提交.
3、审核通过以后将自己所抵押住房的产权证交给银行收押.
4、签订住房抵押贷款合同并进行公证.
5、宁德住房抵押贷款,抵押集体房产出国留学贷款,抵押商品房子生意贷款,抵押小产权房屋生意贷款,集体住房大额消费贷款,抵押农村自建房本创业贷款等贷款成功.
拆迁安置房产大额购物贷款,抵押现房出国留学贷款,抵押分期房屋经营贷款,二手住房抵押应急贷款,商住房本出国留学贷款等房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.,其用途可以包括装修购车,出国留学,投资经营等.利用自己名下宁德的房产作为抵押物.
在宁德住房借资公司,申请办理全款房产抵押大额消费贷款,抵押房子贷款,自建房屋大额购物贷款,抵押商品住房周转贷款,抵押经济适用房本创业贷款等住房借资需携带基础证件以及资料：
1、身份证、户口本、婚姻证明（离异：离婚协议书、离婚证或者法院判决书）
2、近一年的流水、抵押物房本以及其他资产证明,
3、营业执照副本、上下游合同、经营地址合同、章程、法人章、公章
在审核环节,可能要求宁德住房借资人还要补齐资料：
一般都是宁德借资公司的资料,例如过往上下游合同,验资报告,财报,流水,以及其他资产证明作为客户的增值条件的相关佐证.资料补得越快,住房借资进度就会越快.
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宁德抵押房产借款,抵押房产证贷款,公司现房抵押大额购物贷款,小产权房屋商务活动贷款,自建住宅抵押大额贷款,自建房本抵押资金周转贷款等的还款方式有哪些？
1、等额本息还款,前期还本金额小于利息额,后期还利息额小于本金额,这种房产借款的还款方式适合有稳定收入的借款申请人；
2、等额本金还款,每个月利息会随本金额的减少而减少,前期支付的本金和利息较多,但是所需支付的利息总额相对较少,还款负担逐月递减.宁德这种房产借款还款方式适合借款后资金充裕的申请人；
3、一次还本付息法,宁德现有银行规定借款期限在一年以内(含一年),还款方式为到期一次还本付息,即初期的房产借款本金加上整个借款期内的利息总和；
4、宁德房产借款先息后本还款,前期每个月只需要还利息,最后再还本金,相对来说这样的还款压力是最小的.
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