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宁德房子抵押流程如下：
1．做规划,根据自身需求、条件、征信、房子等作出个人房产商务活动贷款,商品房子建筑装修贷款,安置房屋抵押贷款,二手住宅教育贷款,个人房本抵押大额购物贷款等贷款方案,选择贷款银行,根据银行要求准备资料.
2．准备资料：银行一般需要的资料基本上就是个人基本证明材料（身份证,房子证,结婚证,营业执照,银行流水）
3．房子贷款评估：委托宁德第三方评估公司上门评估,加上银行系统评估,给出最终价值额度.
4．审批：银行收到资料齐全后,会提交批复,给出批复意见.
5．签约：去放贷银行签房子贷款合同等手续.
6．房子证进押放款：需要去宁德房子交易中心办理抵押登记,出他项产权证.
7．放款,银行收到他证之后基本1~
3天放款.
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宁德全款房抵押借资所需材料：
1．借资人身份证明文件（一般为居民身份证）原件,仅查看；
2．借资人户口本原件,已婚人士需同时提供配偶户口本原件；
3．借资人婚姻证明原件（或由居委、街道出具的婚姻证明文件）
4．住房借资人收入原件,附收入帐（工资存折或信卡还款记录）
5．宁德住房借资银行供款还款卡；
6．抵押住房的全款住房权证原件.
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商住房产商务活动贷款,自建房子建筑装修贷款,分期房屋商务活动贷款,抵押安置住宅资金周转贷款,抵押集体购房合同生意贷款,住房抵押借资,按揭住房抵押借资等注意：
1.宁德需有抵押物（住房）才能借资,而且住房借资金额和借资期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/
2.
2.住房借资需要支付律师见证费、抵押登记费、住房抵押住房的保险费、抵押住房的评估费等.
3.一般宁德住房借资下来要1个月左右.
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